Vorige | Volgende
Verkocht

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 161 BREUKELEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze tussenwoning met stenen berging, achterom en zonnige tuin op het westen, ligt aan één van de breedste en gewildste lanen in Breukelen. De woning biedt 4 slaapkamers en mede door de rustige en kindvriendelijke ligging is dit een ideaal gezinshuis. De woning is wat gedateerd en verdient enige aandacht. Vlakbij de woning bevinden zich verschillende speelveldjes met speeltoestellen en een park met...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1969
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze tussenwoning met stenen berging, achterom en zonnige tuin op het westen, ligt aan één van de breedste en gewildste lanen in Breukelen. De woning biedt 4 slaapkamers en mede door de rustige en kindvriendelijke ligging is dit een ideaal gezinshuis. De woning is wat gedateerd en verdient enige aandacht.

Vlakbij de woning bevinden zich verschillende speelveldjes met speeltoestellen en een park met dierenweide. Het winkelcentrum de Passage is op loopafstand te bereiken, evenals het zwembad, bibliotheek, scholen, kinderopvang en het bos Over Holland. De dorpskern van Breukelen met diverse winkelvoorzieningen ligt op korte afstand, evenals de Vecht en de Loosdrechtse Plassen waar u heerlijk kunt genieten van het water en de natuur.

Breukelen is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een uitstekende bereikbaarheid via o.a. de snelweg A2. Breukelen heeft een treinstation en is per bus ook uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping, vaste kast onder de trap met boiler (huur) en toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime lichte doorzon woonkamer is voorzien van een open haard en deur naar de achtertuin.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een barretje met doorkijk naar de woonkamer en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis met afzuiging, koelkast, vriezer en 2 persoons vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime tuin gelegen op het Westen.

1e Verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I met vaste kastenwand en wastafel ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II is een ruime kamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van vaste kastenwand.
Slaapkamer III is een kleinere kamer, ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast.
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet, radiator en wasmachineaansluiting.

2e Verdieping
Voorzolder met CV-ketelopstelling en bergruimte met deur naar slaapkamer IV. Deze slaapkamer biedt een nieuwe dakkapel (2017) aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Verzorgde voor- en achtertuin. De zonnige bestrate achtertuin omgeven met bloemenborders is gelegen op het westen en voorzien van een buitenkraan, stenen berging met elektra en een achterom.

Bouwjaar: circa 1969
Totale woonoppervlakte: circa 117 m2
Externe buitenruimte: circa 9 m2
Inhoud: circa 405 m3
Totale grondoppervlakte: 156 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Uitbouw aan de achterzijde is mogelijk
- Zonneschermen aan de achterzijde (begane grond en 1e verdieping)
- Het buitenschilderwerk is 6 jaar geleden uitgevoerd
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Huur boiler Daalderop (Eneco)
- CV ketel Intergas VR (minimaal 10 jaar oud)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
405 m³
Perceeloppervlakte
156 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler huur
Type ketel
Intergas VR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
2668
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden