Vorige | Volgende
Verkocht

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 117 Breukelen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met stenen berging, achterom en zonnige tuin op het westen, ligt in een mooie, brede en lommerrijke laan in Breukelen met een ideale ligging ten opzichte van vele voorzieningen en de dorpskern van Breukelen. Kortom een heerlijk gezinshuis! Vlakbij de woning bevinden zich verschillende speelveldjes met speeltoestellen en een park met dierenweide. Het...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1970
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met stenen berging, achterom en zonnige tuin op het westen, ligt in een mooie, brede en lommerrijke laan in Breukelen met een ideale ligging ten opzichte van vele voorzieningen en de dorpskern van Breukelen. Kortom een heerlijk gezinshuis!

Vlakbij de woning bevinden zich verschillende speelveldjes met speeltoestellen en een park met dierenweide. Het winkelcentrum de Passage is op loopafstand te bereiken, evenals het zwembad, bibliotheek, scholen, kinderopvang en het bos Over Holland. De dorpskern van Breukelen met diverse winkelvoorzieningen ligt op korte afstand, evenals de Vecht en de Loosdrechtse Plassen waar u heerlijk kunt genieten van het water en de natuur.

Breukelen is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een uitstekende bereikbaarheid via o.a. de snelweg A2. Breukelen heeft een treinstation en is per bus ook uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, hangend toilet met fonteintje, spiltrap naar de 1e verdieping en middels openslaande deuren toegang tot de uitgebouwde woonkamer en de keuken. De uitgebouwde ruime lichte woonkamer is voorzien van een (gas)open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.

De open keuken (2017) bevindt zich deels in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasmachine, royale koelkast en vriezer, oven, combi oven-magnetron en quooker.

De begane grond is voorzien van een parketvloer.

1e Verdieping
Overloop met vaste kast, spiltrap naar 2e verdieping en toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I met vaste kasten ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II is een ruime kamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van elektrische rolluiken, horren en er is tevens een vaste kastenwand. De voormalige derde slaapkamer is bij deze slaapkamer getrokken, hier bevindt zich een ruime hoekschuifwandkast.

De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerverwarming, douchecabine, wastafel, 2e hangend toilet, sierradiator en ligbad met douche.

De overloop en slaapkamer II zijn voorzien van vloerbedekking, slaapkamer I is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping
Voorzolder met CV-ketelopstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder is voorzien van een groot Velux dakraam.
Slaapkamer III met dakkapel ligt aan de achterzijde en biedt veel bergruimte achter de knieschotten.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Verzorgde voor- en achtertuin. De zonnige, deels bestrate en deels begroeide, achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een buitenkraan, stenen berging met elektra en een achterom. De voortuin is tevens voorzien van een buitenkraan.

Bouwjaar: 1970
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 130 m2
Externe buitenruimte: circa 9 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m2
Inhoud: circa 455 m3
Totale grondoppervlakte: 171 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- Er is een alarm
- Ramen zijn voorzien van horren
- Grotendeels nieuwe binnendeuren met beslag
- Zinken goten vernieuwd in 2013
- Het dak van de schuur en de dakkapel is in 2013 vernieuwd
- Elektrisch zonnescherm (over de gehele breedte) aan de achterzijde begane grond
- Elektrische rolluiken aan de achterzijde 1e verdieping
- De keuken is in 2017 vernieuwd
- De woonkamer is voorzien van een convectorput en designradiator
- De muren in de woonkamer zijn voorzien van glad stucwerk en hoge moderne witte plinten
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd
- De keuken is voorzien van een 10 liter boiler Franke (2019)
- CV combiketel Nefit Smartline HR (2003)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
455 m³
Perceeloppervlakte
171 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Smartline HR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
2827
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
West, 6 x 11.50 m
Oppervlakte
69 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden