Vorige | Volgende
Verkocht

Fuut 9 KOCKENGEN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met sfeer, mooie lichtinval en vrij uitzicht over de weilanden? Kom dan een kijkje nemen in deze goed onderhouden, sfeervolle rietgedekte villa aan de rand van het pittoreske dorpje Kockengen met busdienst op loopafstand. Kockengen heeft een landelijke uitstraling met veel natuur om het dorp heen. Het dorp biedt naast basisonderwijs, ook veel...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Ligging
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met sfeer, mooie lichtinval en vrij uitzicht over de weilanden? Kom dan een kijkje nemen in deze goed onderhouden, sfeervolle rietgedekte villa aan de rand van het pittoreske dorpje Kockengen met busdienst op loopafstand.

Kockengen heeft een landelijke uitstraling met veel natuur om het dorp heen. Het dorp biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet en het sportcomplex aan de noordzijde van het dorp. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabij gelegen Breukelen, Maarssen en Woerden. In Kockengen bevinden zich een supermarkt en diverse detailhandel.

De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk in Kockengen. Alle dagelijkse boodschappen en voorzieningen als kinderdagverblijf, basisscholen en diverse sportverenigingen liggen om de hoek. Het dorp ligt op 5 autominuten afstand van de A2 en zowel Amsterdam als Utrecht zijn in circa 20 minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
In het midden van deze villa is de entree gesitueerd met een royale hal, meterkast, garderoberuimte, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer en eetkamer.

De woonkamer is aan de zuidzijde van de woning gesitueerd, voorzien van een open haard, convectorput en openslaande deuren naar het terras. Tevens biedt de woonkamer een prachtig uitzicht over de weilanden.

De L-vormige open Siematic keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging en een (lade)koelkast. De separate koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en combi-oven magnetron zijn gesitueerd in de bijkeuken, verder is hier een wasmachine-/drogeraansluiting aanwezig, vaste kast met CV-opstelling en deur naar de achtertuin.

De eetkamer (voorheen garage) is aan de voorzijde (noord) gesitueerd en heeft aan de voorzijde een grote raampartij en middels een trapje toegang tot de hal.

De gehele begane grond is voorzien van een Frans eikenhouten white-wash vloer, bestaande uit brede planken.

1e Verdieping
Via de vaste trap heeft u toegang tot de royale lichte vide/overloop voorzien van dakkapel en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I ligt aan de zuidzijde van de woning en is voorzien van een garderobe/inloopkast en vaste kastenwand.
Slaapkamer II geeft middels een vlizotrap toegang tot de zolderberging.
Slaapkamer III ligt aan de achterzijde van de woning met grote raampartij.

De ruime lichte badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douche, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en dakkapel.

De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een parketvloer (lamellen).

Tuin
Fraai aangelegde voortuin gelegen aan een rustige straat, ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het oosten met prachtig onderheid natuurstenen terras over de hele breedte en zijkant van de woning. Het overige deel van de tuin bestaat uit een grasgazon, borders en hardhouten vlonderterras, grenzend aan sloot met vrij uitzicht over de weilanden.

Berging
Berging (onderheid) circa 14 m2 voorzien van elektra.

Bouwjaar: circa 1979
Totale woonoppervlakte: circa 141 m2
Overige inpandige ruimte: circa 20 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 4 m2
Inhoud: circa 526 m3
Totale grondoppervlakte: 505 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van [hard houten] kozijnen en een raam is dubbel glas
- Schilderwerk is in 2017 uitgevoerd
- Zonneschermen
- Houten beschoeiing circa 10 jaar oud
- Het rieten dak is omstreeks 2010 vernieuwd
- De meterkast is in 2013 vernieuwd
- Het terras is onderheid
- CV combiketel ATAG (2004)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
526 m³
Perceeloppervlakte
505 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kockengen
Sectie
E
Perceel
216
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 16 x 10.50 m
Oppervlakte
168 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen