Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Fuut 2 KOCKENGEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk leefhuis voor het gezin? Deze royaal uitgebouwde (voor-, achter-, zijkant en zolderopbouw), goed onderhouden hoekwoning met stenen berging en houten schuur ligt aan de rand van het pittoreske Kockengen, in een kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, inpandige berging en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten met een achterom. De woning...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1984
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk leefhuis voor het gezin? Deze royaal uitgebouwde (voor-, achter-, zijkant en zolderopbouw), goed onderhouden hoekwoning met stenen berging en houten schuur ligt aan de rand van het pittoreske Kockengen, in een kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, inpandige berging en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten met een achterom.

De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk in Kockengen. Alle dagelijkse boodschappen en voorzieningen als kinderdagverblijf, basisscholen en diverse sportverenigingen liggen om de hoek. Het dorp ligt op 5 autominuten afstand van de A2 en zowel Amsterdam als Utrecht zijn in circa 20 minuten bereikbaar.

Kockengen heeft een landelijke uitstraling met veel natuur om het dorp heen. Het dorp biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet en het sportcomplex aan de noordzijde van het dorp. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabij gelegen Breukelen, Maarssen en Woerden. In Kockengen bevinden zich een supermarkt en diverse detailhandel.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, garderobe, hangend toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer en toegang tot de bijkeuken aan de voorzijde, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, lichtkoepel en bergvliering.

De royale uitgebouwde woonkamer met trapkast, 2 dakramen en openslaande deuren naar de achtertuin ligt aan de achterzijde van de woning. De semi-open keuken met deur naar de tuin is naast de woonkamer gesitueerd (uitbouw) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, combioven-magnetron, 4-pits keramische kookplaat met RVS afzuigkap en koelkast.

De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. De woonkamer en keuken bieden vloerverwarming.

1e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II ligt aan de achterzijde van de woning (voorheen 2 slaapkamers). Voorzien van draai-kiepramen en screens.
Slaapkamer III is aan de zijkant gelegen, boven de keuken/berging.
De royale, luxe badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 2e hangend toilet, mechanische afzuiging, douche, designradiator, wastafelmeubel en ligbad.

Deze verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer en deels van marmoleum.

2e Verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder met de CV-ketel en veel bergruimte achter de knieschotten bereikbaar.

Slaapkamer IV ligt aan de voorzijde van de woning en heeft veel bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer V ligt aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een dakkapel met draai/kiepramen en screen. Ook hier is sprake van bergruimte achter de knieschotten.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De voortuin is op het noordoosten gelegen, aan een rustige straat. De ruime betegelde achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een houten schuur en een achterom.

Berging
De stenen berging is vanuit de voortuin te bereiken en is voorzien van verwarming en elektra.

Bouwjaar: 1984
Totale woonoppervlakte: circa 164 m2
Overige inpandige ruimte: circa 11 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m2
Externe bergruimte: circa 7 m2
Inhoud: circa 653 m3
Totale grondoppervlakte: 225 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel geïsoleerd
- In 1996 is de zolderverdieping vergroot door middel van een opbouw, dakkapel aan de achterzijde en uitbouw stenen berging voorzijde
- Waterproof Kockengen circa 2020
- In 2002 zijn de badkamer en toilet vernieuwd
- In 2005 uitbouw achterkant en zijkant de achterzijde en zijkant, tevens is de keuken vernieuwd
- In 2011 is de dakkapel vernieuwd en voorzien van kunststof kozijn met draaikiepramen. Tevens is de bijkeuken aan de voorzijde van de woning voorzien van kustofkozijn
- In 2015 zijn nieuwe kunststofkozijnen in de slaapkamer aan de achterzijde geplaatst
- In 2017 is er een nieuwe douchecabine, spiegelkast en radiator in de badkamer geplaatst
- CV combiketel Vaillant (2002)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
653 m³
Perceeloppervlakte
225 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kockengen
Sectie
E
Perceel
268
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kockengen
Sectie
E
Perceel
938
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 7.50 x 8.50 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden