Vorige | Volgende

Floris van Boekhorststraat 9 VREELAND

Vraagprijs € 319.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

In een kindvriendelijke rustige landelijke omgeving nabij uitvalswegen, ligt deze tussenwoning met speelse indeling, garage en achterom. De woning biedt 5 slaapkamers, een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden en mede door de kindvriendelijke ligging is dit een ideaal gezinshuis. De woning is wat gedateerd en verdient enige aandacht, maar biedt vele mogelijkheden. Het charmante dorp Vreeland...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1963
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen

Omschrijving

In een kindvriendelijke rustige landelijke omgeving nabij uitvalswegen, ligt deze tussenwoning met speelse indeling, garage en achterom. De woning biedt 5 slaapkamers, een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden en mede door de kindvriendelijke ligging is dit een ideaal gezinshuis. De woning is wat gedateerd en verdient enige aandacht, maar biedt vele mogelijkheden.

Het charmante dorp Vreeland heeft een oude, gezellige dorpskern en is gelegen op 20 autominuten van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Gelegen langst de schilderachtige Vecht vormt het een oase van rust in het groene hart van Nederland. Vreeland biedt diverse voorzieningen, zoals een dagwinkel, peuterspeelzaal, basisschool en diverse restaurants. Sportvoorzieningen, zoals watersport, gymzaal, fietsclub etc. zijn in de nabijheid te vinden, maar ook in het naastgelegen Loenen aan de Vecht (voetbal, hockey, tennis, golf etc.).

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de rijksweg A2. Amsterdam en Utrecht centrum zijn beiden te bereiken binnen 20 minuten. Moet u op de Zuid-as van Amsterdam zijn, dan kost u dat nog minder tijd. Wilt u met de trein, dan kunt u bij station Breukelen, Hilversum of Abcoude opstappen. Deze stations zijn in 10-15 minuten met de auto vanaf Vreeland te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree met meterkast en toegang tot de royale garage met kanteldeur (plek voor het parkeren van een auto), hal, toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping, verdiepte vaste kast onder de trap met CV-ketel en toegang tot de woonkamer en de keuken.

De ruime lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een schuifpui naar de royale achtertuin op het Zuiden.

De open keuken (gedateerd jaren '70) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt diverse apparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis met afzuiging, koelkast met vriesvak, combi oven-magnetron en 2 persoons vaatwasmachine.

1e Verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I met openslaande deuren naar het balkon ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer III is aan de voorzijde gesitueerd en heeft tevens een vaste kast.
De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet, radiator en wasmachineaansluiting.

2e Verdieping
Voorzolder met toegang tot 2 slaapkamers, beide met een dakkapel.

Tuin
Verzorgde voortuin met plek voor het parkeren van een auto. De groene en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. Door de diepte van de achtertuin en een terras achterin kunt u tot laat van de zon genieten.

Bouwjaar: 1963
Totale woonoppervlakte: circa 116 m2
Overige inpandige ruimte: circa 15 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 7 m2
Inhoud: circa 446 m3 (inclusief garage รก circa 53 m3)
Totale grondoppervlakte: 194 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Zonnescherm aan de achterzijde
- Twee grote bomen aan de weg worden door gemeente verwijderd
- Het dak van de garage is circa 10/15 jaar geleden vervangen
- Parkeergelegenheid voor de deur
- CV ketel Vaillant Eco Tec Plus VHR (2013)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
393 m³
Perceeloppervlakte
194 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Eco Tec Plus VHR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vreeland
Sectie
B
Perceel
975
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vreeland
Sectie
B
Perceel
1589
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6 x 14 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden