Vorige | Volgende
Verkocht

Eendrachtlaan 73 BREUKELEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze karakteristieke, goed onderhouden, knusse 30er-jaren tussenwoning met stenen schuur en achterom is gelegen nabij het charmante dorpscentrum van Breukelen. De woning biedt een keuken (2012) aan de achterzijde, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en beschikt over totaal 4 slaapkamers. De zolderverdieping is geheel verbouwd (2017) tot een fraaie, royale 4e slaapkamer met dakkapellen aan...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1938
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze karakteristieke, goed onderhouden, knusse 30er-jaren tussenwoning met stenen schuur en achterom is gelegen nabij het charmante dorpscentrum van Breukelen. De woning biedt een keuken (2012) aan de achterzijde, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en beschikt over totaal 4 slaapkamers. De zolderverdieping is geheel verbouwd (2017) tot een fraaie, royale 4e slaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast biedt dit behaaglijke huis een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. Een woning om zo te betrekken.

Een ideale woonomgeving nabij het centrum van het dorp Breukelen met vele voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Het station van Breukelen ligt op circa tien minuten fietsafstand.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, garderoberuimte, trapkast met meterkast en boiler, moderne toiletruimte met hangend toilet (2017), vaste trap naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer.

De gezellige woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd met openslaande deuren naar de achtertuin. De landelijke open keuken (2012) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, magnetron, koffiemachine, 5-pitsgasfornuis met oven en RVS afzuigkap.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

1e verdieping
Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar met een overloop en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer III is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt tevens een vaste kast.
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douche, 2 persoons wastafelmeubel en sierradiator.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken waar een vierde slaapkamer is gecreƫerd. Deze verdieping beschikt over dakkapellen zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Er is veel bergruimte achter de knieschotten, waar ook de CV-opstelling is weggewerkt. Tevens is hier de wasmachine-/drogeraansluiting.

Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin
Verzorgde voortuin (2015) op het noorden. Keurig aangelegde bestrate achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom. In de heerlijke achtertuin kunt u zomers heerlijk van de zon genieten.

Bouwjaar: circa 1939
Totale woonoppervlakte: circa 105 m2
Externe bergruimte: circa 6 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m2
Inhoud: circa 365 m3
Totale grondoppervlakte: 143 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Volledig gestuukte wanden
- In 2012 is de keuken vernieuwd
- In 2013 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
- In 2015 is de voortuin opnieuw aangelegd
- In 2017 is het toilet vernieuwd en de zolderverdieping verbouwd
- CV combiketel Nefit HR (2002)
- 10 liter boiler

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
143 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
2292
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 7.50 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen