Vorige | Volgende
Verkocht

Eendrachtlaan 71 BREUKELEN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze fraaie, zeer goed onderhouden, uitgebouwde 30er-jaren tussenwoning met houten schuur en achterom is gelegen nabij het charmante dorpscentrum van Breukelen. De woning beschikt over 5 slaapkamers, beide met een dakkapel, een heerlijke achtertuin op het zuiden en is zo te betrekken! Een ideale woonomgeving nabij het centrum van het dorp Breukelen met vele voorzieningen op loopafstand, zoals...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1939
Ligging
Aan rustige weg
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Deze fraaie, zeer goed onderhouden, uitgebouwde 30er-jaren tussenwoning met houten schuur en achterom is gelegen nabij het charmante dorpscentrum van Breukelen. De woning beschikt over 5 slaapkamers, beide met een dakkapel, een heerlijke achtertuin op het zuiden en is zo te betrekken!

Een ideale woonomgeving nabij het centrum van het dorp Breukelen met vele voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Het station van Breukelen ligt op circa tien minuten fietsafstand.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal, garderobe, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer.

De royale, lichte woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en een houten vloer. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd met openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe, moderne open keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Smegg), te weten: 5-pits gas kooktoestel met RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, quooker en composiet aanrechtblad.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling.

1e verdieping
Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar met een overloop voorzien van een diepe vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het dakterras.
Slaapkamer II bevindt zich tevens aan de achterzijde en is voorzien van een vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer III is een royale kamer en is aan de voorkant gesitueerd.

De moderne badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en sierradiator.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken met een voorzolder met veel bergruimte. Verder zijn op deze verdieping 2 slaapkamers gesitueerd met beide een dakkapel.

Tuin
Ruime voortuin op het noorden. Keurig aangelegde bestraatte achtertuin op het zuiden met houten schuur en achterom.

Bouwjaar: circa 1939
Totale woonoppervlakte: circa 121 m2
Totale gebruiksoppervlakte: circa 126 m2
Externe bergruimte: circa 3 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m2
Inhoud: circa 414 m3
Totale grondoppervlakte: 144 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas
- In 2005 is de meterkast vernieuwd met extra groepen + aardlekschakelaar
- In 2010 is de woonkamer uitgebouwd
- In december 2014 zijn de keuken, badkamer en toilet geheel vernieuwd
- In 2015 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
- CV combiketel ATAG (december 2012)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
414 m³
Perceeloppervlakte
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
2087
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.50 x 8.25 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen