Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Dudok de Witstraat 4 BREUKELEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Op loopafstand van de gezellige dorpskern van Breukelen, in gewilde omgeving, ligt deze uitgebouwde tussenwoning uit de jaren 50. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers en een ruime achtertuin gelegen op het noorden met stenen schuur en een achterom. De woning ligt op loopafstand van scholen, winkels, restaurants en diverse andere voorzieningen. Het station van Breukelen ligt op circa tien minuten...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Op loopafstand van de gezellige dorpskern van Breukelen, in gewilde omgeving, ligt deze uitgebouwde tussenwoning uit de jaren 50. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers en een ruime achtertuin gelegen op het noorden met stenen schuur en een achterom. De woning ligt op loopafstand van scholen, winkels, restaurants en diverse andere voorzieningen. Het station van Breukelen ligt op circa tien minuten fietsafstand. Een ideale woonomgeving!

Breukelen ligt tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht en heeft een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa 20 minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een voetbalvereniging en een roeivereniging. Uiteraard kunt u zomers heerlijk genieten van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, de Loosdrechtse en Vinkeveense plassen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, toiletruimte met fonteintje, garderoberuimte, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houtkachel. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met een deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een kookeiland waaraan een gezellige bar is gecreƫerd. De keuken is voorzien een granieten aanrechtblaf en van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast met vriesvak, 5-pits gasfornuis met afzuiging, combi oven-magnetron, oven, quooker en vaatwasmachine.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

1e Verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is ligt aan de achterzijde en is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar het balkon.
Slaapkamer II is een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III is een ruime slaapkamer, aan de voorzijde gelegen.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Deze verdieping is deels voorzien van vloerbedekking en deels van laminaat.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met CV-opstelling.

Slaapkamer IV is voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde en biedt veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Heerlijke achtertuin gelegen op het noorden met een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en wasmachineaansluiting.

Bouwjaar: 1955
Totale woonoppervlakte: circa 92 m2
Gebouw gebonden buitenruimte(n): circa 16 m2
Externe buitenruimte: circa 11 m2
Inhoud: circa 328 m3
Totale grondoppervlakte: 170 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van dubbel glas (met uitzondering van 1 klein raam)
- Grotendeels gestuukte wanden
- Het buitenschilderwerk is in 2012 uitgevoerd, met uitzondering van de voordeur deze is in 2018 geschilderd
- Recht van overpad in achtertuin
- CV combiketel Itho Kumax 2 HR (2007)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
328 m³
Perceeloppervlakte
170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho Kumax 2 HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
1961
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 6 x 11 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden