Vorige | Volgende
Verkocht

Dreef 30 KOCKENGEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze royale, lichte vrijstaande villa met veel privacy op een perceel eigen grond van maar liefst 840 m2! Deze goed onderhouden, royale villa met garage is gelegen op een fraaie locatie, op loopafstand van de dorpskern van het pittoreske dorp Kockengen. De villa biedt 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zeer ruime tuin op het zuiden. Tevens is er een mogelijkheid voor...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze royale, lichte vrijstaande villa met veel privacy op een perceel eigen grond van maar liefst 840 m2!

Deze goed onderhouden, royale villa met garage is gelegen op een fraaie locatie, op loopafstand van de dorpskern van het pittoreske dorp Kockengen. De villa biedt 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zeer ruime tuin op het zuiden. Tevens is er een mogelijkheid voor kantoor-/praktijkruimte aan huis en biedt de villa een garage met parkeergelegenheid voor 2 auto's.

Kockengen biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabij gelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels, zoals een supermarkt, bakker, slager etc. zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden.

Kockengen valt onder de Gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15 respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2) midden in het Groene Hart. Het gezellige toeristische Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation. Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en alarm, wijnkelder, hangend toilet met fonteintje, toegang tot de garage, spiltrap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en de open keuken.

Aan de voorzijde van de woning is de ruime U-vormige keuken gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, keramische kookplaat met afzuiger, koelkast, hete lucht oven en 10 liter boiler. Vanuit de eethoek kunt u middels een brede schuifpui de achtertuin bereiken. De sfeervolle, lichte woonkamer met open haard is aan de achterzijde gesitueerd en biedt een mooi uitzicht op de tuin.
De begane grond van keuken en eethoek zijn voorzien van een Noorse leisteen vloer. In de zithoek ligt vast tapijt.

1e verdieping
Via een spiltrap is de overloop bereikbaar met toegang tot een separaat toilet, een badkamer en 4 slaapkamers.

Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt toegang tot een balkon, heeft een inloopgarderobe en toegang tot de badkamer en-suite, voorzien van een 3e toilet, ligbad, dubbel wastafelmeubel en douchecabine.
Slaapkamer II ligt ook aan de achterzijde van de woning en heeft tevens toegang tot het balkon.
Slaapkamer III ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en een deur naar het overdekte balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer IV ligt aan de voorzijde en heeft tevens toegang tot dit balkon.
De 2e badkamer is voorzien van een douchecabine en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping
Via een spiltrap is de 2e verdieping te bereiken. Met overloop en 1 slaapkamer.

Aan de voorzijde is slaapkamer V gesitueerd en aan de achterzijde zolderkamer VI. In deze ruimte bevinden zich de CV-opstelling en de boiler.

Garage
De ruime garage is zowel van binnen als van buiten te bereiken (vanuit de voor- en achtertuin). In de garage bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en een wastafel.

Tuin
Voortuin op het noorden met ruimte voor het parkeren van 2 auto's. Riante achtertuin gelegen op het zuiden met een heerlijk vlonderterras, grasgazon en 'eiland'. Aan de oostzijde van de villa heeft u toegang tot de achtertuin.

Bouwjaar: 1979
Totale woonoppervlakte: circa 190 m2
Overige inpandige ruimten: circa 28 m2
Gebouwgebonden buitenruimten: circa 45 m2
Inhoud: circa 635 m3
Totale grondoppervlakte: circa 840 m2
Hoewel wij deze woning met grote zorgvuldigheid ingemeten hebben volgens de NEN 2580 norm, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas, m.u.v. klein raam op de 2e verdieping
- De woning is voorzien van hete lucht verwarming
- Het terras aan de achterzijde is geheel onderheid en heeft een vaste openhaard
- Het terras is voorzien van dezelfde Noorse leisteen als binnen in de woning
- Schilderwerk gehele buitenzijde juli 2017 (gevelbekleding deels vernieuwd, alles geplamuurd en gekit)
- In 2017 wordt de Dreef opgehoogd (Kockengen Waterproof)
- Het raam van de woonkamer aan de achterzijde heeft een handbediend zonnescherm
- Het 'eiland' heeft een natuurlijke wallenkant
- De tuin heeft een houten beschoeiing (1979 en later)
- CV ketel Allure Brink (2015)
- 110 liter boiler Sentry (2015)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Bruto inhoud
635 m³
Perceeloppervlakte
840 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Allure Brink
Bouwjaar ketel
2015

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kockengen
Sectie
F
Perceel
2162
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 16.50 x 21 m
Oppervlakte
347 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen