Vorige | Volgende

Dreef 2 KOCKENGEN

Vraagprijs € 249.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Op goede locatie, op loopafstand van de dorpskern van het pittoreske dorp Kockengen, ligt deze twee-onder-een-kapwoning (voorheen 1 woning). De woning is voorzien van een ruime tuin op het westen met stenen berging, houten tuinhuis en achterom. Kockengen biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Ligging
In centrum, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Op goede locatie, op loopafstand van de dorpskern van het pittoreske dorp Kockengen, ligt deze twee-onder-een-kapwoning (voorheen 1 woning). De woning is voorzien van een ruime tuin op het westen met stenen berging, houten tuinhuis en achterom.

Kockengen biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabij gelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels, zoals een supermarkt, bakker, slager etc. zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden.

Kockengen valt onder de Gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15 respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2) midden in het Groene Hart. Het gezellige Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met trap naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met fonteintje toegang tot de badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Verder is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd en aan de achterzijde de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, 2 persoons vaatwasser en een 4 pits kookplaat met afzuiging. Middels een brede schuifpui met rolhor in de keuken is de achtertuin te bereiken. In de woonkamer zorgt de inbouwkast voor extra bergruimte. Daarnaast is via de woonkamer een (slaap)kamer te bereiken met wastafel. Deze kamer is, indien wenselijk, bij de open keuken te betrekken.

Via de tuin is de afgesloten buitenberging met CV-combiketel te bereiken, evenals het houten tuinhuis.

1e verdieping
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar met wastafel en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een dakraam.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning, biedt een inloopgarderobe welke toegang geeft tot het balkon en is voorzien van een dakraam, dakkapel en bergruimte.

Tuin
De bestrate voortuin met plantenperk is gelegen op het oosten. De achtertuin is te bereiken via een zij ingang door middel van een poort. De ruime en zonnige achtertuin gelegen op het westen met een onderheid terras en vrijstaande houten schuur, voorzien van elektra.

Bouwjaar: 1975
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 79 m2
Overige inpandige ruimten: circa 3 m2
Gebouwgebonden buitenruimten: circa 5 m2
Externe bergruimte: circa 6 m2
Inhoud: circa 298 m3
Totale grondoppervlakte: 182 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- Recht van overpad buurpand
- Voorramen zijn voorzien van markiezen
- Kockengen Waterproof naar verwachting in maart 2019
- CV-combiketel Bosch (november 2010)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
298 m³
Perceeloppervlakte
182 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kockengen
Sectie
F
Perceel
2270
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 8.50 x 9 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden