Vorige | Volgende
Verkocht

Dorpsstraat 27 NIEUWER TER AA

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

[English below] In het karakteristieke dorpje Nieuwer ter Aa, ligt deze sfeervolle, vrijstaande woning met rieten kap 'Klein Quackenburg'. De woning is voorzien van een mooi aangelegde tuin rondom met achterom, 2 schuren en een kelder. De woning is instap-klaar en zeker de moeite waard om te bezichtigen. Vanuit Nieuwer Ter Aa rijdt u filevrij in slechts 15 minuten naar Utrecht en 20 minuten naar...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1916
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

[English below]

In het karakteristieke dorpje Nieuwer ter Aa, ligt deze sfeervolle, vrijstaande woning met rieten kap 'Klein Quackenburg'. De woning is voorzien van een mooi aangelegde tuin rondom met achterom, 2 schuren en een kelder. De woning is instap-klaar en zeker de moeite waard om te bezichtigen.

Vanuit Nieuwer Ter Aa rijdt u filevrij in slechts 15 minuten naar Utrecht en 20 minuten naar Amsterdam! Het dorp maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht en ligt op 5 minuten afstand van het dorp Breukelen met alle voorzieningen, horeca en winkels binnen handbereik.

De watersporter kan terecht bij de Loosdrechtse of Vinkeveense plassen die binnen een kwartier rijden liggen. In het nabij gelegen Loenen aan de Vecht ligt een 9 holes golfbaan met NGF A status.

Het dorp zelf is kindvriendelijk en heeft een leuke dorpse sfeer. Het mooie riviertje de Aa stroomt door het dorpje, waar je in de zomer in kunt zwemmen en in de winter op kunt schaatsen. Net buiten het dorp kunt u in het recreatiegebied Bosdijk en op de Boterwal heerlijk met de hond wandelen.

Nieuwer ter Aa is voorzien van een dorpswinkel. De kaasboer, groenteboer en AH leveren hier aan de deur. De Jumbo in Breukelen ligt aan de overzijde van het kanaal op zo'n 2 kilometer afstand en is per fiets met de veerpont goed te bereiken. Voor gezinnen met kinderen zijn er gastouders, kinderoppas, peuterspeelzaal en een basisschool. In Nieuwer ter Aa wordt met hulp van vrijwilligers diverse activiteiten georganiseerd, zoals: kano verhuur, voetbal, beachvolleybal, activiteiten in het Dorpshuis en schaatsen.


Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, vaste trap naar 1e verdieping, toegang tot de kelder (onder de gehele hal circa 1.50m hoog) met meterkast, study/slaapkamer voorzien van een eiken parketvloer en vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de keuken.

De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een kambala parket stroken vloer. De gezellige keuken met eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en biedt diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit hier is toegang tot de bijkeuken met toiletruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

De hal en keuken zijn voorzien van een tegelvloer, de woonkamer en study/slaapkamer van een houten vloer. De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop met luik naar zolderberging en toegang tot drie slaapkamers, vaste kast en een badkamer.

Slaapkamer I is een ruime kamer en ligt aan de westzijde van de woning.
Slaapkamer II is een kleinere kamer aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer III ligt aan de oostzijde en is voorzien van een vaste inloopkast met afgescheiden CV-MV opstelling. De inloopkast kan met een kleine aanpassing worden verandert in een wasmachine en droger ruimte.

De ruime badkamer met inloopdouche, 2e toilet, sierradiator, lig(bubbel)bad en wastafelmeubel is aan de achterzijde van de woning gelegen.

Tuin
De diepe voortuin is gelegen op het zuiden met ruimte voor het parkeren van 4 auto's. De fraai aangelegde zij- en achtertuin is gelegen op het westen en noorden en is voorzien van twee terrassen, een achterom en 2 schuren met elektra. De bestrating bestaat geheel uit oude klinkers (waaltjes).

Schuur
Houten schuur is voorzien van elektra en wastafel en een aparte (geleerde) verwarmde ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

Blokhut
Houten blokhut aan de westzijde van de tuin gelegen, ideaal voor het plaatsen van fietsen

Bouwjaar: 1916
Totale woonoppervlakte: circa 113 m2
Gebouwgebonden buitenruimten: circa 3 m2
Overige inpandige ruimte: circa 6 m2
Externe bergruimte(n): circa 25 m2
Inhoud: circa 430 m3
Totale grondoppervlakte: 611 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- 1e verdieping volledig voorzien van hardhouten ramen met dubbelglas
- Gestucte (glad) wanden en plafonds
- De begane grondvloer (beton) is voorzien van 10 cm isolatiepakket
- Groepenkast en grotendeels bedrading vernieuwd (2008)
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken
- Het laatste onderhoud van het rieten dak is in 2017 uitgevoerd
- 1e verdieping voorzien van nieuwe binnendeuren
- Plafonds en dak zijn geleerd
- Slaapkamer 1 en 3 zijn voorzien van een TV aansluiting
- Slaapkamers zijn voorzien van massief eiken parket (15mm)
- Binnenwanden 1e verdieping zijn geleerd
- De keuken en badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie
- Het buitenschilderwerk van de woning is in 2017 uitgevoerd
- CV-ketel Nefit Topline Compact HRC 30/CW5 (2008)

DESCRIPTION
In the characteristic village Nieuwer ter Aa, you'll find this attractive, detached house with straw roofing, "Quackenburg" is situated. The property has a beautifully landscaped garden surrounding with 2 barns and a basement. The property is perfectly maintained and well worth a visit.

The city center of Amsterdam and Utrecht are just 20 minutes by car. The village Nieuwer ter Aa is part of the municipality called Stichtse Vecht and is just 5 minutes away from the village of Breukelen with all amenities, restaurants and shops at your fingertips.

Water sports facilities can be found at the lakes of Loosdrecht or Vinkeveen , which are within a 15-minute drive. In the nearby Loenen aan de Vecht is a 9 hole golf course with NGF A status.

The village itself is child friendly and has a nice and quiet village atmosphere. The beautiful small river Aa flows through the village, where you can swim during summer and ice skate in winter time. Just outside the village you can have a stroll through the recreation areas called Bosdijk and Boterwal. Your dog will love the space, the trees and the (swimming) water.

Nieuwer ter Aa has a small grocery store. The cheese farmer, greengrocer and Albert Heyn supply good to your door. The large grocery stores are located in Breukelen about 2 kilometers away and can easily be reached by bicycle using the ferry.

For families with children the area has day care facilities, children's playgrounds and elementary school. Various activities are organized with the help of volunteers, such as: canoe rental, football, beach volleyball, village and skating activities.

Layout

Ground floor
Entrance hall with closet room, staircase to 1st floor, entrance to the basement (under the hallway around 1.50m high) with power switch board, study / bedroom with oak parquet floor and access to the living room and kitchen from the hallway.

The spacious living room is situated at the front of the house and features kambala parquet flooring. The cozy kitchen with dining area is located at the rear and offers various appliances such as: 5-burner gas stove with extractor hood, oven-microwave, fridge and dishwasher. From here you find access to the utility room with bathroom. From here you have access to the beautiful garden and multiple terraces.

The hall and kitchen feature a tiled floor, the living room and study / bedroom of a wooden floor. The kitchen and living room have underfloor heating.

1st floor
Landing with hatch to attic storage and access to three bedrooms, closet and bathroom. Bedroom I is a spacious room and is located on the west side of the house.

Bedroom II is a smaller room at the rear.
Bedroom III is on the east side and has a fixed walk-in closet in which the central heating system and the ventilation unit are located. The walk-in closet can be changed with a small adjustment into a laundry area.

The spacious bathroom with walk in shower, 2nd toilet, design radiator, light (bubble) bath and washbasin furniture is located at the back of the house.

Garden
The large front garden is located to the south with space for parking of 4 cars. The beautifully designed side and backyard are located to the west and north and has two terraces. For storage and a small workshop (with utilities) you'll find two wooden barns. The pavement consists entirely of old vowels (valleys).

Barn
Wooden barn has electric, sink and a separate insulated and heated laundry room.

Log cabin
Wooden log cabin on the west side of the garden, ideal for storage of bicycles

Year of construction: 1916
Total living area: about 113 m2
External space: approximately 3 m2
Additional internal space: approximately 6 m2
External storage space (s): approximately 25 m2
Volume: 430 m3

Specifications:

- 1st floor fully equipped with double glazed – high insulation - windows
- Smooth plastered walls and ceilings
- The ground floor (concrete) contains a 10 cm insulation layer
- Electrical switch board and wiring renewed in 2008
- Floor heating in living room and kitchen
- Recent maintenance of the straw roof in 2017
- 1st floor with new interior doors
- Ceilings and roof are insulated
- Bedrooms 1 and 3 have a TV connection
- Bedrooms are fitted with solid oak parquet (15mm)
- Inside walls 1st floor are insulated
- The kitchen and bathroom are equipped with mechanical ventilation
- The exterior painting of the house was completed in 2017
- Central Heating unit Nefit Topline Compact HRC 30 / CW5 (2008)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
611 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CV-ketel Nefit Topline Compact HRC 30/CW5
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
F
Perceel
416
Oppervlakte
611 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 18.25 x 12.50 m
Oppervlakte
228 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen