Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Dillenburgstraat 3 BREUKELEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Midden in de oude dorpskern van Breukelen, in gewilde omgeving, ligt deze leuke tussenwoning (dient opgeknapt te worden) uit de jaren 50. Deze praktisch ingedeelde woning beschikt over 3 slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een achterom. De woning ligt op loopafstand van scholen, winkels, restaurants en diverse andere voorzieningen. Het station van Breukelen ligt op...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Midden in de oude dorpskern van Breukelen, in gewilde omgeving, ligt deze leuke tussenwoning (dient opgeknapt te worden) uit de jaren 50. Deze praktisch ingedeelde woning beschikt over 3 slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een achterom. De woning ligt op loopafstand van scholen, winkels, restaurants en diverse andere voorzieningen. Het station van Breukelen ligt op circa tien minuten fietsafstand. Een ideale woonomgeving!

Breukelen ligt tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht en heeft een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa 20 minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging en een roeivereniging. Uiteraard kunt u zomers heerlijk genieten van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, de Loosdrechtse en Vinkeveense plassen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, toiletruimte met fonteintje, garderoberuimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is hier de meterkast gesitueerd. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt diverse apparatuur, zoals een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.

1e Verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en twee vaste kasten waarvan een met wasmachine aansluiting. Via een vlizotrap is de royale zoldervliering (stahoogte) met CV opstelling en dakraam te bereiken.

Slaapkamer I is een ruime slaapkamer met deur naar het balkon.
Slaapkamer II is een middelgrote slaapkamer, thans in gebruik als kleedkamer.
Slaapkamer III is een kleine slaapkamer, aan de voorzijde gelegen.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douche, douchecabine, wastafelmeubel en sierradiator.

Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin
Heerlijke diepe (circa 18 meter) achtertuin met veel groen en twee (vlonder)terrassen gelegen op het zuiden met een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Achter de stenen berging is een houten berging aangebouwd.

Bouwjaar: circa 1954
Totale woonoppervlakte: circa 81 m2
Gebouw gebonden buitenruimte(n): circa 7 m2
Externe buitenruimte: circa 10 m2
Inhoud: circa 306 m3
Totale grondoppervlakte: 163 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Met de hand bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde (begane grond en 1e verdieping)
- Mogelijkheid tot uitbouwen op de begane grond
- Verlaagd plafond in de woonkamer voorzien van spots
- Recht van overpad in achtertuin
- CV combiketel Nefit (2015)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
306 m³
Perceeloppervlakte
163 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
1595
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 4.50 x 18 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden