Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

De Angstel 733 Breukelen

Vraagprijs € 430.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Dit fraaie 3-kamerappartement ligt op de zevende woonlaag in het appartementencomplex 'De Angstel'. Dit appartement beschikt over een beschut balkon (loggia) met geweldig vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en de wijde omgeving. Daarnaast heeft het appartement een berging in de parkeerkelder. Op de begane grond is een separate, afgesloten entree. Dit fijne appartement op goede locatie staat...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Dit fraaie 3-kamerappartement ligt op de zevende woonlaag in het appartementencomplex 'De Angstel'. Dit appartement beschikt over een beschut balkon (loggia) met geweldig vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en de wijde omgeving. Daarnaast heeft het appartement een berging in de parkeerkelder. Op de begane grond is een separate, afgesloten entree. Dit fijne appartement op goede locatie staat garant voor volop wooncomfort!

De Angstel maakt deel uit van De Driestroom met alle voorzieningen onder één dak, zoals een huisartsenpraktijk, fysiotherapie, thuiszorg, apotheek, kapsalon, en restaurant met roomservice. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen/fietsen o.a. langs de Vecht. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurants aan de Kerkbrink.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht.

Entree 'De Angstel'
Vanaf de kanaalzijde op de begane grond is De Angstel direct bereikbaar. Via de entree met bellentableau en videofooninstallatie is de lift en de trapopgang naar de appartementen bereikbaar. Tevens heeft u vanaf hier toegang tot de parkeerkelder met bergingen.

Indeling
Ruime entree, hal, garderoberuimte, toiletruimte met wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de galerijzijde bevindt zich een werk- en/of slaapkamer.

Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon/loggia met vrij uitzicht over het kanaal en de A2. Door de ligging op het noorden blijft het balkon ook bij extreem warme dagen een fijne verblijfplaats. De half open L-vormige keuken is aan de galerijzijde van het appartement gesitueerd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, combi oven-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en veel kastruimte. Tevens is hier een vaste voorraadkast aanwezig.

Vanuit een tweede hal (vanuit de woonkamer toegankelijk) zijn de overige ruimtes bereikbaar. De grote slaapkamer is aan twee zijden voorzien van ramen met mooi uitzicht over het kanaal en Breukelen-Noord.
De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, ligbad met douche en wastafel.
In de separate was-/droogruimte is de CV-opstelling gesitueerd alsmede een warmte terugwininstallatie.

De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer en toilet (betegeld).

Balkon/loggia
Het balkon/loggia is gelegen op het noorden en biedt een fantastisch uitzicht.

Bouwjaar: 2005
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 108 m2
Inhoud: circa 372 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 9 m2
Externe bergruimte: circa 8 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas
- Het complex is optimaal beveiligd
- De woning is voorzien van een zorgalarmsysteem
- Schilderwerk buitenzijde is in 2012 uitgevoerd, onder beheer van de VVE
- Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
- Servicekosten € 145,56 per maand
- CV combiketel Agpo Ferroli Econpact (2005)
- WTW system

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
372 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo Ferroli Econpact
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Indexnummer
95
Perceel
4789
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden