Vorige | Volgende

De Angstel 533 BREUKELEN

Vraagprijs € 445.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Fraai 3-kamerappartement gelegen op de vijfde woonlaag in het appartementencomplex 'De Angstel'. Dit appartement beschikt over een beschut balkon (loggia), een berging in de parkeerkelder alsmede een parkeerplaats naast de lift van de ingang kelder van het complex. Vanuit het appartement heeft u een geweldig vrij uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal en de naaste omgeving. Op de begane grond is...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Fraai 3-kamerappartement gelegen op de vijfde woonlaag in het appartementencomplex 'De Angstel'. Dit appartement beschikt over een beschut balkon (loggia), een berging in de parkeerkelder alsmede een parkeerplaats naast de lift van de ingang kelder van het complex. Vanuit het appartement heeft u een geweldig vrij uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal en de naaste omgeving. Op de begane grond is een separate, afgesloten entree.

De Angstel maakt deel uit van De Driestroom met alle voorzieningen onder één dak, zoals bijvoorbeeld een huisartsenpraktijk, fysiotherapie, thuiszorg, apotheek, dagwinkel, kapsalon, en restaurant met roomservice. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen/fietsen langs de Vecht, maar ook genieten van het sfeervolle Breukelen met haar winkeltjes en gezellige restaurants en terrassen.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht.

Entree 'De Angstel'
De Angstel is direct bereikbaar vanaf de kanaalzijde op de begane grond. Via de entree met bellentableau en videofooninstallatie is de lift en de trapopgang naar de appartementen bereikbaar. Tevens heeft u vanaf hier toegang tot de parkeerkelder met bergingen.

Indeling
Ruime entree, hal, garderoberuimte, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de galerijzijde bevindt zich een werk- en/of slaapkamer.

Vanuit de hal komt u in de ruime lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon/loggia met vrij uitzicht over het kanaal. De half open L-vormige keuken is aan de galerijzijde van het appartement gesitueerd en voorzien van een 4-pits gasstel met afzuigsysteem, koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasmachine en veel kastruimte. Tevens is hier een vaste voorraadkast aanwezig. Het appartement beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer met mooi uitzicht over het kanaal en Breukelen-Noord.

De luxe betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e zwevend toilet, ligbad met douche en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich in de badkamer een zorgalarmsysteem.

In de was-/droogruimte zijn de CV-opstelling en warmte terugwininstallatie opgesteld.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer (betegeld en vloerverwarming).

Balkon/loggia
Middels een schuifpui is het overdekte balkon/loggia bereikbaar. Het balkon is gelegen op het noorden en heeft prachtig vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal.

Bouwjaar: 2005
Totale woonoppervlakte: circa 107 m2
Inhoud: circa 362 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 10 m2
Externe bergruimte: circa 8 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Het complex is optimaal beveiligd
- De woning is voorzien van een zorgalarmsysteem
- Separate berging in de kelder van het gebouw
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, naast de lift van de ingang kelder van het complex
- Schilderwerk buitenzijde is in 2012 uitgevoerd, onder beheer van de VVE
- Gezonde vereniging van eigenaren (VvE)
- Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
- Servicekosten € 145,56 per maand
- CV combiketel Agpo Ferroli Econpact (2005)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
362 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo
Bouwjaar ketel
2005

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Indexnummer
51
Perceel
4789
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
1

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen