Vorige | Volgende

De Angstel 132 BREUKELEN

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Fraai 4-kamerappartement (type C) op de eerste woonlaag gelegen in het appartementencomplex 'De Angstel'. Dit ruime appartement beschikt over een heerlijk beschut balkon (loggia), een parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Vanuit het appartement heeft u mooi uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal en de naaste omgeving. Op de begane grond is een separate, afgesloten entree. De Angstel maakt...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk

Omschrijving

Fraai 4-kamerappartement (type C) op de eerste woonlaag gelegen in het appartementencomplex 'De Angstel'. Dit ruime appartement beschikt over een heerlijk beschut balkon (loggia), een parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Vanuit het appartement heeft u mooi uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal en de naaste omgeving. Op de begane grond is een separate, afgesloten entree.

De Angstel maakt deel uit van De Driestroom met alle voorzieningen onder één dak, zoals bijvoorbeeld een huisartsenpraktijk, fysiotherapie, thuiszorg, apotheek, dagwinkel, kapsalon, en restaurant met roomservice. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen/fietsen langs de Vecht, maar ook genieten van het sfeervolle Breukelen met haar winkeltjes en gezellige restaurants en terrassen.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht.

Entree 'De Angstel'
De Angstel is direct bereikbaar vanaf de kanaalzijde op de begane grond. Via de entree met bellentableau en videofooninstallatie is de lift en de trapopgang naar de appartementen bereikbaar. Tevens heeft u vanaf hier toegang tot de parkeerkelder met bergingen.

Indeling
Ruime entree, hal, garderoberuimte, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Aan de galerijzijde bevindt zich een werk- en/of slaapkamer.

Vanuit de hal komt u middels openslaande deuren met glas-in-lood in de ruime lichte woonkamer (circa 52 m2) met grote raampartijen en toegang tot het balkon/loggia met uitzicht over het kanaal en de A2. Verzorgde open keuken voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigsysteem, koelkast en vaatwasmachine.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht op het Amsterdam-Rijkanaal.

De keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede hangend toilet, ligbad met douche en wastafelmeubel met spiegelkast. Tevens bevindt zich in de badkamer een zorgalarmsysteem.

In de was-/droogruimte zijn de CV-opstelling geplaatst en het mechanisch ventilatiesysteem. Tevens is er nog een extra bergruimte aanwezig welke zeer geschikt is als voorraadkast en voor het plaatsen van een extra koelkast/vriezer.

De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Balkon/loggia
Het balkon/loggia is voorzien van vaste bloembakken en afgewerkt als wintertuin met ramen (bovenste gedeelte) die opengeschoven kunnen worden. Het balkon is gelegen op het noordwesten.

Bouwjaar: 2005
Totale woonoppervlakte: circa 146 m2
Inhoud: circa 410 m3
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 10 m2
Externe bergruimte: circa 8 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas
- Het complex is optimaal beveiligd
- De woning is voorzien van een zorgalarmsysteem
- Schilderwerk buitenzijde is in 2012 uitgevoerd, onder beheer van de VvE
- Gezonde vereniging van eigenaren (VvE)
- Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
- Servicekosten € 174,10 per maand
- CV combiketel Agpo Ferroli Econpact (2005)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
510 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Indexnummer
A36
Perceel
4789
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden