Vorige | Volgende

Daslook 22 BREUKELEN

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde eengezinswoning op een fijne plek aan de rand van de kindvriendelijke en groene wijk Broeckland in Breukelen. De woning heeft een royale woonkamer (uitgebouwd) met lichtstraat aan de achterzijde met een dubbele schuifpui naar de heerlijk zonnige tuin op het zuiden, een achterom, een eigen parkeerplaats en 5 slaapkamers. Een fijn gezinshuis op een centrale plek in het Breukelen!...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1987
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde eengezinswoning op een fijne plek aan de rand van de kindvriendelijke en groene wijk Broeckland in Breukelen. De woning heeft een royale woonkamer (uitgebouwd) met lichtstraat aan de achterzijde met een dubbele schuifpui naar de heerlijk zonnige tuin op het zuiden, een achterom, een eigen parkeerplaats en 5 slaapkamers. Een fijn gezinshuis op een centrale plek in het Breukelen!

De woning ligt aan de Daslook met volop parkeermogelijkheden in de wijk Broeckland in Breukelen. De woonwijk is in de jaren '90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen. Er zijn veel speelgelegenheden voor de kinderen, sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbaan en een sporthal. In de directe omgeving is tevens het bekende en fraaie landgoed Nijenrode. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen. In het centrum zijn alle voorzieningen aanwezig zoals: scholen, winkels, sport en theater.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte ligt op enkele minuten loopafstand, het station van Breukelen ligt op ca. 5 minuutjes fietsen.

Indeling

Begane grond
Royale hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping, toegang tot de bijkeuken voorzien van een kelder (hoogte 1.30 m) en toegang tot de woonkamer en de keuken.

Lichte, sfeervolle tuingerichte woonkamer met dubbele schuifpui naar de tuin (zuiden). De woning is aan de achterzijde uitgebouwd (2000) en voorzien van een lichtstraat met elektrische zonwering over de gehele breedte. De L-vormige keuken (2000 Tulp) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskooktoestel met RVS afzuigkap, oven, koelkast en composiet aanrechtblad.

De begane grond is voorzien van een lamellen houten vloer.

1e verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping met overloop, toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. voorzien van dubbel geluidwerend glas en suskast.
Slaapkamer II is tevens een ruime slaapkamer en gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III is een kleine slaapkamer aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als kleedkamer.
De badkamer aan de voorzijde van de woning biedt een inloopdouche, dubbele wastafel, sierradiator en 2e toilet (hangend).

Deze verdieping is evenals de hal beneden en de trappen, voorzien van marmoleum.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met CV-opstelling, wasmachine/drogeraansluiting, bergzolder, veel bergruimte en toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer IV is een royale kamer, voorzien van dakkapel aan de achterzijde.
Slaapkamer V met dakkapel is een kleinere slaapkamer.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2012).

Schuur/berging
Stenen schuur gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van elektra.

Tuin
De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van een auto en geeft u toegang tot de stenen berging. De zonnige, groene achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy.

Bouwjaar: 1987
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m2
Externe bergruimte: circa 10 m2
Inhoud: circa 414 m3
Totale grondoppervlakte: 140 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas m.u.v. de twee slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Het schilderwerk buiten is in 2017 uitgevoerd
- Met de hand bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning (2001)
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2017)
- CV combiketel HR Trendline Nefit (2018)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
414 m³
Perceeloppervlakte
140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
C
Perceel
2731
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden