Vorige | Volgende
Verkocht

Dannegracht 11 BREUKELEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

In het hartje van Breukelen ligt dit charmante dorpspand (gemeentelijk monument en beeldbepalend en/of cultureel-historisch gezien waardevol) met schuur en zonnige achtertuin op het zuiden. Deze sfeervolle woning biedt 3 slaapkamers, is voorzien van diverse originele kenmerken en ligt op steenworp afstand van zowel de Vecht als de gezellige terrasjes op de Kerkbrink. Een woning voor de liefhebber!...

Kenmerken

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1680
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, vrij uitzicht

Omschrijving

In het hartje van Breukelen ligt dit charmante dorpspand (gemeentelijk monument en beeldbepalend en/of cultureel-historisch gezien waardevol) met schuur en zonnige achtertuin op het zuiden. Deze sfeervolle woning biedt 3 slaapkamers, is voorzien van diverse originele kenmerken en ligt op steenworp afstand van zowel de Vecht als de gezellige terrasjes op de Kerkbrink. Een woning voor de liefhebber!

In 1681 is het terrein bebouwd met een schuur, in de jaren 90 van diezelfde eeuw is de schuur verbouwd tot een woning. In de loop der eeuwen heeft het pand meerdere functies gehad. Wonen is echter veelal de hoofdfunctie geweest. De split level indeling maakt de woning speels en biedt verrassend veel ruimte. Het voorhuis beschikt over 2 verdiepingen, het achterhuis beschikt over 3 verdiepingen.

Een ideale woonomgeving met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Het station van Breukelen ligt op circa tien minuten fietsafstand en is per bus in vijf minuten bereikbaar vanaf de Markt.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een voetbalvereniging een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht. Tevens vertrekken er vanaf de Markt diverse bussen richting het station, Amsterdam en Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, lange hal met aan het einde een toilet met fonteintje, deur naar de achtertuin, meterkast, trapkast met 10 liter boiler, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkeuken.

De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft een gezellig uitzicht over de Dannegracht. De sfeervolle woonkamer met open haard en houten vloer is voorzien van een balkenplafond en geeft uitzicht over de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de bijkeuken, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de tuin.

1e verdieping
Via een vaste trap is de eerste verdieping van het achterhuis te bereiken, hier bevindt zich de eerste ruime slaapkamer, voorzien van vaste kast en wastafel. De oude doucheaansluiting is nog aanwezig.

Via een trap bereikt u de eerste verdieping van het voorhuis. Hier is de tweede royale slaapkamer met vaste kasten. Tevens is hier de badkamer gelegen, voorzien van ligbad met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping
Middels een trap is de 2e verdieping van het achterhuis te bereiken. Hier is een derde ruime slaapkamer en een tweede badgelegenheid gesitueerd. Deze is voorzien van een raam, betegelde douche, fonteintje en vloerverwarming. Tevens is er een vaste kast met CV-opstelling aanwezig.
Bij de trap is een luik, welke toegang geeft tot de vliering.

Tuin
Ruime achtertuin op het zuiden gelegen en voorzien van stenen schuur. De gedeeltelijk betegelde achtertuin met planten en struiken biedt veel privacy en heerlijke plekjes om van de zon en de rust te genieten.

Bouwjaar: circa 1680
Totale woonoppervlakte: circa 122 m2
Externe bergruimte: circa 6 m2
Inhoud: circa 410 m3
Totale grondoppervlakte: 161 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van deels enkel glas, deels dubbel glas en deels voorzetramen
- In 2013 is de woning gerestaureerd, inclusief buiten schilderwerk (inspectierapport Monumentenwacht Utrecht)
- Gemeentelijk monument en beeldbepalend
- CV combiketel Remeha Avanta (circa 2010)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1680
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
161 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
4071
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 7 x 12 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden