Vorige | Volgende
Verkocht

Damastbloem 48 Breukelen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Broeckland ligt deze, door zijn waaiervorm unieke, zeer ruime, uitgebouwde eengezinswoning met voortuin op het zuiden en een royale achtertuin van ca. 88 M2 op het noorden met de hele dag zon, stenen schuur, houten berging en achterom. De woning is goed onderhouden, het buitenschilderwerk is in de zomer van 2019 verricht. Bent u opzoek naar een fijne, zeer ruime gezinswoning...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Broeckland ligt deze, door zijn waaiervorm unieke, zeer ruime, uitgebouwde eengezinswoning met voortuin op het zuiden en een royale achtertuin van ca. 88 M2 op het noorden met de hele dag zon, stenen schuur, houten berging en achterom. De woning is goed onderhouden, het buitenschilderwerk is in de zomer van 2019 verricht. Bent u opzoek naar een fijne, zeer ruime gezinswoning in een rustige straat, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

De wijk Broeckland is in de jaren '90 gebouwd en is een populaire woonwijk in Breukelen met een groen karakter. Deze woonwijk is zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. De Damastbloem is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en heeft ruim voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen voor de kinderen aanwezig. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Breukelen met o.a. winkels, scholen, restaurants en de gezellige Kerkbrink met zijn diverse terrassen. Naast een theater en een tropisch zwembad, biedt Breukelen kinderopvang, basis- en middelbaaronderwijs en in het kasteel Nijenrode is 'Nijenrode Business Universiteit' gevestigd.

Breukelen beschikt over allerlei sportgelegenheden zoals een voetbalvereniging, sporthal en tennisvereniging, gelegen in de wijk Broeckland. Het subtropisch zwembad, roeivereniging en het theater zijn op fietsafstand te bereiken. Uiteraard kan er zomers genoten worden van de prachtige Vecht, de Loosdrechtse en Vinkeveense plassen met vele watersport mogelijkheden

Door de centrale ligging van Breukelen tussen Amsterdam en Utrecht bent u in circa 20 minuten met de auto in Amsterdam en in 15 minuten in Utrecht. Ook heeft Breukelen een N.S.-station met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam.

Indeling

Begane grond
Hal, garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De benedenverdieping is vorig jaar voorzien van nieuwe, moderne binnendeuren.

Zeer royale, lichte, uitgebouwde woonkamer met dimbare ledspotjes in de uitbouw en dubbele openslaande deuren naar de tuin (waarvan 1 voorzien van hordeuren) waardoor de woning heel licht is. De achtergevel is geheel voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De open keuken met composiet aanrechtblad bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigsysteem, combi oven-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en close-in boiler. Een vaste kast voor extra bergruimte bevindt zich onder de trap.

De gehele begane grond is voorzien van een luxe laminaat vloer met 2 convectorputten in de uitbouw.

1e verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping met overloop, toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De nette badkamer aan de voorzijde van de woning biedt een inloopdouche, 2-persoons wastafelmeubel, whirlpool met handdouche, designradiator en 2e toilet (hangend).

Deze verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer en deels van vloerbedekking.

2e verdieping
Via vaste, dichte, trap bereikbare ruime voorzolder met stookruimte, mechanische ventilatie, wasmachine/drogeraansluiting, kunstof dakraam en volop bergruimte achter de knieschotten. Vanuit hier heeft u toegang tot de vliering middels een vlizotrap.

Slaapkamer IV is een zeer ruime slaapkamer, voorzien van 2 grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Deze verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking.

Tuin
De diepe, zeer brede, betegelde achtertuin met achterom is gelegen op het noorden. De achtertuin is voorzien van inbouwspots (grond), een buitenkraantje, een stopcontact, een stenen schuur en een houten tuinhuis, beide voorzien van elektra.
De voortuin is eveneens voorzien van een buitenkraantje.

Bouwjaar: 1989
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 134 m2
Externe bergruimte: circa 6 en 7 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m2
Inhoud: circa 450 m3
Totale grondoppervlakte: 190 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de 1e verdieping
- Het schilderwerk buiten is in 2019 uitgevoerd, met uitzondering van de achterpui
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde met afstandsbediening
- Markies aan de voorzijde
- CV combiketel Nefit HR (2008)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
C
Perceel
2760
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 8 x 11 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden