Vorige | Volgende

Damastbloem 35 BREUKELEN

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze royale semibungalow met garage is gelegen in de gewilde woonwijk Broeckland. De woning is keurig onderhouden en biedt op de begane grond een slaapkamer met toegang tot terras en een badkamer. Hierdoor is deze woning geschikt voor senioren, maar ook voor een klein gezin is deze woning opportuun gezien de kind vriendelijkheid van deze woonwijk. De woning staat aan de Damastbloem, een rustige...

Kenmerken

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1990
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Deze royale semibungalow met garage is gelegen in de gewilde woonwijk Broeckland. De woning is keurig onderhouden en biedt op de begane grond een slaapkamer met toegang tot terras en een badkamer. Hierdoor is deze woning geschikt voor senioren, maar ook voor een klein gezin is deze woning opportuun gezien de kind vriendelijkheid van deze woonwijk.

De woning staat aan de Damastbloem, een rustige straat in de wijk Broeckland in Breukelen, met alleen bestemmingsverkeer en diverse speelvoorzieningen voor de kinderen op loopafstand. Broeckland woonwijk is in de jaren '90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speelgelegenheden voor de kinderen, sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbaan en sporthal.
In de directe omgeving is het bekende, fraaie landgoed Nijenrode te vinden, waar tevens de Nyenrode Business Universiteit is gevestigd. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen. In het centrum zijn alle voorzieningen aanwezig zoals: scholen, winkels, sport en theater.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bus ligt op enkele minuten loopafstand, het station van Breukelen ligt op ca. 5 minuutjes fietsen.

Indeling

Begane grond
Entree, garderobe, meterkast, toegang tot de woonkamer met open haard en deur naar de tweede hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, een werkkamer/kantoor/slaapkamer I aan de voorzijde, ruime trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot de dichte keuken, slaapkamer II en badkamer I.

De lichte woonkamer is voorzien van een open haard, convectorput, deur naar de keuken en schuifpui naar de zonnige tuin. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, magnetron, 2 persoons vaatwasmachine, koelkast en vriezer.

Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand en deur naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, separate douche, wastafel en radiator.

De begane grond is deels voorzien van een laminaatvloer en deels van vloerbedekking

1e verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping met overloop, toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en separate ruimte met de CV opstelling en een ladder naar de vliering (voorzien van een houten vloer).

Slaapkamer III is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van deur naar het dak en een dakkapel.
Slaapkamer IV is aan de achterzijde gelegen en is tevens voorzien van een deur naar het dak.
De badkamer aan de voorzijde van de woning biedt een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Garage
Stenen garage voorzien van elektrische deur op afstandsbediening, elektra en ruimte voor het parkeren van een auto. Voor de garage kan eventueel een niet te grote auto geparkeerd worden.

Tuin
De zonnige achtertuin met 2 vijvers en achterom is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is deels bestraat en deels beplant en biedt heerlijke plekjes om van de zon te genieten. Vanuit de achtertuin kunt u om het huis heen lopen en bereikt u de verzorgde voortuin.

Bouwjaar: 1990
Totale woonoppervlakte: circa 119 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m2
Overige inpandige ruimte: circa 17 m2
Inhoud: circa 411 m3
Totale grondoppervlakte: 326 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel geïsoleerd, bij de bouw aangebracht
- Het buitenschilderwerk is in 2012 voor het laatst uitgevoerd
- CV combiketel ATAG (juni 2016)


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Bruto inhoud
411 m³
Perceeloppervlakte
326 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
C
Perceel
2691
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
C
Perceel
3375
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 7.50 x 9 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen