Vorige | Volgende
Verkocht

Clarenburg 13 BREUKELEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Aan één van de mooiste, autoluwe hofjes van Breukelen, in een kindvriendelijke omgeving ligt deze eengezinswoning met een speelveldje voor en achter het huis voor jonge en oudere kinderen. De woning beschikt over een ruime achtertuin, gelegen op het zuiden, met stenen berging en achterom. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig voor u en uw gasten. Een ideaal gezinshuis qua ruimte en...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1969
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Aan één van de mooiste, autoluwe hofjes van Breukelen, in een kindvriendelijke omgeving ligt deze eengezinswoning met een speelveldje voor en achter het huis voor jonge en oudere kinderen. De woning beschikt over een ruime achtertuin, gelegen op het zuiden, met stenen berging en achterom. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig voor u en uw gasten. Een ideaal gezinshuis qua ruimte en ligging!

Op loopafstand vindt u het winkelcentrum de Passage, lagere en middelbare scholen, het zwembad, de bibliotheek en openbaar vervoer richting NS station Breukelen, Utrecht en Amsterdam. De sfeervolle dorpskern in Breukelen heeft een ruim aanbod aan lokale winkels en gezellige restaurantjes met terras.

Breukelen is gelegen aan de rivier de Vecht tussen Amsterdam (20 min) en Utrecht (10 min) en heeft een uitstekende bereikbaarheid via spoor, snelweg (A2) en zelfs over het water. In Breukelen heeft u alle voordelen van wonen aan de rand van het Groene Hart. Alle steden in de Randstad, inclusief Schiphol, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

Via een deur is de lichte woonkamer bereikbaar voorzien van houtkachel/open haard. Hier zijn tevens de meterkast en trap naar de eerste verdieping gesitueerd. De open keuken (2015) aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine en kunststof aanrechtblad. Via een brede schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Via een spiltrap bereikt u de overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.

De badkamer (circa 2010) ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een 2e toilet, bidet, lig(bubbel)bad met douche en wastafel.

Slaapkamer I is een royale kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel.
Slaapkamer II (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand en 2e badgelegenheid met wastafelmeubel en douchecabine.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping
Spiltrap naar voorzolder met CV-opstelling, wasmachine-/drogeraansluiting en veel bergruimte.
Slaapkamer III is voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde en aan beide kanten veel opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De ruime achtertuin met stenen berging en achterom is gelegen op het zuiden. De tuin is grotendeels bestraat en biedt heerlijke plekjes om van de zon te genieten. Achter de woning is een gezellig speelpleintje, welke in september 2017 vernieuwd gaat worden.

Bouwjaar: 1969
Totale woonoppervlakte: circa 113 m2
Inhoud: circa 388 m3
Externe bergruimte: circa 8 m2
Totale grondoppervlakte: 144 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- De badkamer is circa 2010 vernieuwd
- De keuken is in 2015 vernieuwd
- Met de hand bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning
- CV ketel Remeha (circa 2012)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
388 m³
Perceeloppervlakte
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha WHB Calenta 28c
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
2620
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 5.50 x 9.50 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen