Vorige | Volgende

Brugstraat 10 E Breukelen

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

In het hartje van Breukelen ligt deze goed onderhouden, unieke maisonnette met 2 slaapkamers en balkon op het zuiden met uitzicht op het riviertje De Danne. De maisonnette is gelegen op de 1e en 2e verdieping en is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen op een steenworp afstand van zowel de Vecht als de gezellige terrasjes op de Kerkbrink. Een ideale woonomgeving met alle...

Kenmerken

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2000
Ligging
Aan water, in centrum
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

In het hartje van Breukelen ligt deze goed onderhouden, unieke maisonnette met 2 slaapkamers en balkon op het zuiden met uitzicht op het riviertje De Danne. De maisonnette is gelegen op de 1e en 2e verdieping en is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen op een steenworp afstand van zowel de Vecht als de gezellige terrasjes op de Kerkbrink.

Een ideale woonomgeving met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Het station van Breukelen ligt op circa tien minuten fietsafstand en is per bus in vijf minuten bereikbaar vanaf de Markt.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een voetbalvereniging een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht. Tevens vertrekken er vanaf de Markt diverse bussen richting het station, Amsterdam en Utrecht.

Indeling

Entree
Via een authentieke toegangspoort in de Burgstraat is de rustige binnenplaats van de appartementen bereikbaar.

Begane grond gelegen op de 1e verdieping
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer met keuken.

De L-vormige keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasmachine, combi oven-magnetron (hete lucht) en koelkast met vriezer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en middels openslaande deuren is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden.

Deze verdieping is voorzien van een massief eiken houtenvloer.

2e woonlaag gelegen op de 2e verdieping
Via een wenteltrap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken met overloop met grote raampartij, badkamer en 2 slaapkamers.

De zeer nette badkamer (2013) is in het midden van de maisonnette gelegen en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en sierradiator.
Slaapkamer I heeft een hoge nok en is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde, is voorzien van een vaste schuifwandkast en geeft toegang tot een berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit deze slaapkamer is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, voorzien van de CV-opstelling.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Balkon
Middels de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden. Vanaf het balkon heeft u leuk uitzicht op het riviertje De Danne, een zijtak van de rivier de Vecht.

Bouwjaar: 2000
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 72 m2
Externe bergruimte: circa 6 m2
Overige inpandige ruimte: circa 3 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m2
Inhoud: circa 242 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De maisonnette is volledig geïsoleerd
- Het schilderwerk aan de voorgevel is in 2018 voor het laatst uitgevoerd
- De badkamer is in 2013 geplaatst en voorzien van kantelraam
- De ramen en deuren op eerste verdieping zijn voorzien van horren
- Schuur/berging op de begane grond
- De VvE kosten bedragen maandelijks € 99,72
- De VvE stukken zijn via ons kantoor beschikbaar
- CV combiketel Remeha (oktober 2014)


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
242 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Indexnummer
3
Perceel
4691
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden