Vorige | Volgende

Boendermakerstraat 9 Breukelen

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Neem contact met ons op

0346-565090

info@lyannemetz.nl

Omschrijving

Deze verzorgde tussenwoning is gelegen aan een kindvriendelijke en rustige straat in het gezellige Breukelen met aan de achterzijde fraai uitzicht over groen en het Amsterdam-Rijnkanaal. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen met achterom. Aan de voorzijde biedt de woning plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Winkels, scholen, NS-station en openbaar vervoer...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1986
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Deze verzorgde tussenwoning is gelegen aan een kindvriendelijke en rustige straat in het gezellige Breukelen met aan de achterzijde fraai uitzicht over groen en het Amsterdam-Rijnkanaal. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen met achterom. Aan de voorzijde biedt de woning plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Winkels, scholen, NS-station en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar.

In de directe omgeving bevinden zich verschillende speelveldjes met speeltoestellen. De dorpskern van Breukelen voorzien van diverse winkelvoorzieningen is op loopafstand te bereiken. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen/fietsen langs de Vecht, maar ook genieten van het sfeervolle Breukelen met haar winkeltjes en gezellige restaurants en terrassen.

Breukelen is centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een uitstekende bereikbaarheid: ca. 35 autominuten van Amsterdam en 25 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht, Woerden en Rotterdam.
Breukelen heeft een treinstation en is per bus ook uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, hangend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met een deur naar de achtertuin en voorzien van een vaste kast onder de trap. De U-vormige open keuken met eethoek ligt aan de voorzijde van de woning. De U-keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combioven-magnetron.

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I is de grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II is een kleinere kamer, bevindt zich tevens aan de achterzijde en is voorzien van een kastenwand.
Slaapkamer III is een ruime kamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
De badkamer (circa 2012) aan de voorzijde biedt een lig(bubbel)bad met douche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet en sierradiator.

Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e Verdieping
Voorzolder met veel bergruimte, CV-ketelopstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot 2 [slaap]kamers. Tevens toegang tot de bergzolder (boven de beide slaapkamers) d.m.v. een trap.

Slaapkamer IV met dakraam en veel bergruimte achter knieschotten, ligt aan achterzijde van de woning.
[Slaap]kamer V ligt aan de voorzijde van de woning en is zeer geschikt als was- of werkkamer (er is hier geen raam aanwezig). Deze kamer beschikt tevens over veel bergruimte.

Tuin
Verzorgde voor- en achtertuin. De ruime voortuin biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's. Daarnaast bevindt zich hier de stenen berging, voorzien van elektra. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen. De achtertuin is van diverse terrassen voorzien en biedt een achterom en een houten schuur voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair.

Bouwjaar: 1986
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 113 m2
Overige inpandige ruimte: circa 2 m2
Externe buitenruimte: circa 6 m2
Inhoud: circa 389 m3
Totale grondoppervlakte: 199 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Ramen zijn voorzien van horren
- Elektrisch zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde van de woning (2016)
- Recht van overpad
- Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd
- De keuken is in 2012 vernieuwd
- De badkamer en het toilet zijn in 2005 vernieuwd
- CV combiketel Remeha HR (2009)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
389 m³
Perceeloppervlakte
199 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Remeha
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
3991
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5 x 16 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden